Ao contrário do que muitas pessoas dizem, pagar aluguel não é jogar dinheiro fora. Aliás, se tem alguém jogando dinheiro fora é o proprietário do imóvel, não o inquilino. O aluguel é péssimo negócio para o proprietário e ótimo para o inquilino. Veja o exemplo.
Supondo que você deseja comprar um imóvel de R$ 200.000,00 e vai dar 20% de entrada e financiar os 80% restantes. Vamos considerar uma taxa de juros de 0,85% ao mês, que equivale a 10,75% ao ano.
O valor da prestação chega a R$ 1565,30. Se optássemos pelo aluguel, que mal chega a 0,6% do valor do imóvel, pagaríamos R$ 1200,00. Nada mal. Fizemos uma economia de 365,30 ao mês.
Se pouparmos a diferença ao longo de 20 anos e considerando que não gastamos o dinheiro da entrada, teremos R$ 587.114,00!!!!! Sem contar que o imóvel que compramos, já estaria precisando de muitos reparos...
Não levei em conta a valorização do imóvel, mas ela não vai pagar os 20 anos...
A compra do imóvel depende muitos fatores, e eles nem sempre são financeiros. Existe o lado emocional que pesa bastante, principalmente para as mulheres. Poder decorar o apartamento do jeito que elas gostam, ou quebrar alguma parede para mexer nos cômodos. Isso não é possível em um imóvel alugado.
Por outro lado, para quem vive em grandes cidades, ter um imóvel próprio pode ser uma bela dor de cabeça caso ocorra alguma mudança de emprego. Se a localização do novo emprego for distante do antigo, vamos ter que aceitar ficar horas a mais no trânsito.
Essas foram minhas ponderações. Espero ter ajudado!
Para quem quiser saber onde fiz as simulações, segue link com Excel.
http://dinheirama.com/blog/wp-content/uploads/2007/05/simulacao-casa-propria-ou-aluguel.xls
Muito bom o post. A vantagem no Imóvel é a valorização disparada por eventos específicos, tais como a baixa rotatividade e a valorização da área. Fora isso, se a área for saturada ou tiver muita oferta, não vale a pena mesmo.
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